异动直击 | 内房股集体高开，京沪房贷政策齐调整，机构预计政策将有效释放需求

12月15日消息，$内房股(BK1234.HK)$集体高开，截至发稿，$融创中国(01918.HK)$涨7.41%，报1.45港元；$中国金茂(00817.HK)$涨5.48%，报0.77港元；$旭辉控股集团(00884.HK)$涨5.11%，报0.247港元。

行情来源：零界财经

消息面上，12月14日，北京发布调整优化普通住房标准和个人住房贷款政策的通知，优化普宅认定标准，下调按揭最低首付比例、延长贷款期限，降低按揭利率政策下限，更好支持刚性和改善性住房需求。同日，上海也调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。这是9月出台认房不认贷后京沪对房地产需求的进一步放松。

中信证券指出，京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准，有利于促进有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件。该行认为，当前重要龙头开发企业的股价已经包含了市场较弱的预期，估值具备吸引力。同时，该行相信2024年核心城市一二手房交易GTV会好于市场当前预期。