异动直击 | 地产股全线回落，9月百强房企销售额创五年新低，房企债务重组出现分化

零界财经10月3日消息，地产股全线回落，截至发稿，$新鸿基地产(00016.HK)$跌4%，报80.45港元；$中国海外发展(00688.HK)$跌超3%，报15.68港元；$华润置地(01109.HK)$跌超3%，报30.1港元；$融创中国(01918.HK)$跌近10%，报1.95港元；$龙湖集团(00960.HK)$跌超5%，报13.3港元；$碧桂园(02007.HK)$跌超5%，报0.86港元；$万科企业(02202.HK)$跌超3%，报8.35港元。唯有今日复牌的$中国恒大(03333.HK)$盘中飙升逾20%。

消息面上，克而瑞近期发布的数据显示，2023年9月，百强房企共计完成操盘销售金额4042.7亿元，创下五年来的最低值。数据显示，2020年9月，百强房企共计完成销售操盘金额11905.6亿元。值得注意的是，中指研究院的数据显示，1-9月，TOP100企业拿地总额8599亿元，拿地规模同比下降17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。

此外，9月房企的债务重组出现分化，恒大债务重组或面临变数；而碧桂园、$中国奥园(03883.HK)$、$花样年控股(01777.HK)$完成全部计划展期的债务重组；融创债务重组方案获得高票通过；$远洋集团(03377.HK)$也主动谋划债务重组。中指研究院企业研究总监刘水表示，债务重组只是让债务人在财务困境中有短暂的喘息机会，并不能从根本上拯救企业，仍旧会面临较大的现金流风险。

编辑/tolk