来源：财联社

1. 为何融创中国今日再度大涨？

2. 认房不认贷对房地产市场影响怎么样？

今日$融创中国(01918.HK)$再度走强，盘中涨幅一度涨超23%。截至发稿，该公司上涨16.67%，报1.47港元。该股昨日收盘大涨超34%。

消息方面，根据深交所公告，深港通下港股通标的名单发生调整，并自2023年9月5日起生效。其中$融创中国(01918.HK)$、$珍酒李渡(06979.HK)$、$来凯医药-B(02105.HK)$等22只股票获纳入。

更为值得关注的是，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。该公司在2022年7月11日被调出港股通标的证券名单，当时包括$中国奥园(03883.HK)$、融创中国、$中国恒大(03333.HK)$、$世茂集团(00813.HK)$、$恒大物业(06666.HK)$、$佳兆业集团(01638.HK)$共计6家地产公司被调出。

认房不认贷持续提振房地产股

除了纳入港通标的之外，近日有关的认房不认贷消息持续提振放房地产股的走势。

消息方面，广州、深圳、北京、上海先后宣布执行“认房不认贷”政策。除了四大一线城市外，目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施“认房不认贷”政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。

中金公司指出，降首付比、降利率稳地产力度和速度部分超出市场预期。降首付比主要是释放合理需求，初步预计“认房不认贷”和下调“首付比例下限”可能将提升未来数月销售增速6.5ppt，也会温和提升房地产开发投资。

德邦证券表示，首套房“认房不认贷”、首付比例降低以及存量房贷利率等政策相继落地，政策组合拳将刺激政策落到实处，有利于强化市场预期，提升市场信心，市场或可以快速的看到二手房、新房的销售企稳回升，进而带动地产链需求回暖。

编辑/jayden