金融市场管理局 (FMA) – Te Mana Tātai Hokohoko今天确认已就The One Property LP¹（基金）的要约向The One Management GP Limited发出停止令，该要约仅适用于中介投资者，包括合格的投资者。
此前，FMA于2022年3月就同一要约向实体和James Law Realty Limited发出临时停止令，该要约涉及为住宅开发提供资金。
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FMA仍然认为，临时命令中提到的与要约有关的通信可能会误导或混淆潜在投资者，原因如下：
投资风险水平：宣传材料表明投资者面临的风险很小。
由于以下原因，投资者面临的真实风险很大：
保证：Tung Wei Ling和Manna Wang提供的保证有很多参考，但只提供临时保护，因为它可能在还款日期之前终止。 FMA认为，如果The One Longhorn违约，该担保可能不会为基金或基金投资者提供任何保护。
抵押：在根据贷款协议最初提取资金时，将不会提及基金向The One Longhorn Limited提供垫款的土地抵押，这可能会误导或混淆投资者的风险水平。
家族信托：该要约给人的印象是，Ling和Wang的担保是基于其对The One Property Group Holdings Limited的最终所有权，根据BDO New Zealand Limited的一封信，该公司的净资产估计为2250万美元。然而，担保是以凌和王的个人身份进行的，FMA认为The One Property Group Holdings Limited的资产在担保下不存在风险，损害了其对投资者的利益。
应付回报：宣传材料中明确表示投资者将在三年内获得“50% 的固定回报”，而实际上三年内50%的同等最低年化回报率为每年16.7%或每年14.5%以年度复利为基础。这些百分比与每年50%有很大差异。
该命令在临时停止令失效后于2022年5月10日生效，并无限期禁止The One Management GP Limited分发与该基金份额要约有关的任何受限通讯（即宣传材料）。这包括但不限于互联网广告/网站、社交媒体帖子、赞助广告内容和广告牌。
此外，在订单开始后的两个月内（即直到2022年7月10日），The One Management GP Limited被禁止：
对该基金份额进行任何要约、发行、销售或其他收购或处置；
接受该基金份额申请；
接受与该基金份额有关的进一步捐款、投资或存款。
时间限制旨在平衡投资者利益的保护，同时通过符合金融市场法规的方式筹集资金，避免对实体开展未来商业活动的能力产生任何不成比例的影响。
根据FMC法案第479条，不遵守停止令是违法行为。 如果定罪，对此类罪行的处罚是不超过30万美元的罚款。 FMA还可以根据FMC法案第484和485条对涉及违反停止令的人提起民事责任诉讼。
